3月百城住宅均价环比上涨0.14% 同比上涨2.95%
经济日报-bet体育365官网:经济网北京4月1日讯 当前,新冠肺炎疫情未完全解除,随着各地复工复产有序推进,全国重点城市整体推盘量较上月增加。同时,多地售楼部陆续开放,市场成交处于逐步复苏阶段,百城住宅均价环比微幅上涨,价格整体保持平稳。
bet体育365官网:指数研究院报告显示,2020年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为15195元/平方米,环比上涨0.14%。从涨跌城市个数看,56个城市环比上涨,37个城市环比下跌,7个城市与上月持平。
同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.95%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9586元/平方米,环比下跌0.19%,同比上涨4.56%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27453元/平方米,环比上涨0.26%;同比上涨2.39%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。
3月3日,央行会同财政部、银保监会召开电视电话会,重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。为保证房地产市场平稳健康发展,山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供给侧,从优化商品房预售许可、降低预售监管资金、分期缴纳土地出让金等方面入手,出台楼市政策应对疫情影响,扶持房地产行业发展。佛山、温州、桂林市临桂区等地从需求端优化房地产相关政策,涉及提供购房契税补贴、人才住房保障以及放松人才政策等。海南省本月调控升级,本省户籍和常住居民家庭限购2套住房,并宣布新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
展望未来,中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期,各地方政府将在坚持“房住不炒”定位前提下,继续因城施策,根据自身情况进行政策优化和微调,保障房地产市场平稳健康发展。预计未来,在房地产政策主基调依然“稳”字当头背景下,房价走势将总体平稳。
表1:2020年3月百城新建住宅样本平均价格指数
城市 |
环比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 (元/平方米) |
城市 |
环比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 (元/平方米) |
连云港 |
1.48% |
7465 |
6800 |
镇江 |
0.04% |
9355 |
9800 |
杭州 |
1.46% |
26415 |
23000 |
绵阳 |
0.03% |
6585 |
6500 |
赣州 |
1.24% |
8388 |
8200 |
深圳 |
0.03% |
54562 |
56000 |
成都 |
0.90% |
11239 |
11500 |
武汉 |
0.02% |
12488 |
12496 |
吉林 |
0.87% |
5805 |
6400 |
盐城 |
0.01% |
8235 |
8500 |
绍兴 |
0.74% |
15050 |
14500 |
泉州 |
0.01% |
8707 |
8168 |
保定 |
0.68% |
8906 |
7920 |
金华 |
0.00% |
11198 |
11000 |
无锡 |
0.66% |
12767 |
13000 |
鄂尔多斯 |
0.00% |
8213 |
7321 |
东莞 |
0.62% |
16900 |
17800 |
泰州 |
0.00% |
7851 |
6800 |
江门 |
0.60% |
8071 |
9000 |
西宁 |
0.00% |
7014 |
6700 |
德州 |
0.60% |
6727 |
5950 |
马鞍山 |
0.00% |
7161 |
6500 |
威海 |
0.55% |
8784 |
7800 |
呼和浩特 |
0.00% |
8214 |
7550 |
包头 |
0.53% |
6230 |
5800 |
新乡 |
0.00% |
5700 |
6200 |
唐山 |
0.53% |
8182 |
7450 |
汕头 |
-0.01% |
10805 |
10000 |
温州 |
0.52% |
19226 |
17100 |
太原 |
-0.01% |
9768 |
9550 |
银川 |
0.47% |
6011 |
5800 |
台州 |
-0.02% |
13230 |
12500 |
沈阳 |
0.46% |
9493 |
8600 |
厦门 |
-0.02% |
28971 |
33000 |
郑州 |
0.43% |
11982 |
14000 |
南昌 |
-0.02% |
12602 |
12000 |
嘉兴 |
0.39% |
12025 |
11250 |
淄博 |
-0.03% |
7737 |
7200 |
宁波 |
0.39% |
17479 |
15000 |
东营 |
-0.03% |
5870 |
5600 |
常熟 |
0.38% |
14814 |
14025 |
湖州 |
-0.05% |
10991 |
10500 |
贵阳 |
0.34% |
6837 |
8120 |
合肥 |
-0.06% |
13071 |
13000 |
海口 |
0.33% |
14495 |
13000 |
芜湖 |
-0.07% |
8252 |
9200 |
苏州 |
0.28% |
17282 |
19772 |
佛山 |
-0.08% |
13119 |
13676 |
聊城 |
0.28% |
6517 |
7500 |
淮安 |
-0.08% |
6073 |
7000 |
三亚 |
0.27% |
24349 |
23000 |
南通 |
-0.10% |
13694 |
13900 |
西安 |
0.26% |
10224 |
9702 |
广州 |
-0.11% |
21829 |
23000 |
江阴 |
0.26% |
9870 |
9500 |
菏泽 |
-0.11% |
5596 |
6000 |
石家庄 |
0.26% |
11447 |
11500 |
北海 |
-0.11% |
8112 |
7400 |
上海 |
0.25% |
47955 |
42000 |
日照 |
-0.12% |
8070 |
8000 |
洛阳 |
0.24% |
8256 |
8675 |
宝鸡 |
-0.13% |
5197 |
5000 |
大连 |
0.23% |
13402 |
12000 |
营口 |
-0.18% |
4544 |
4300 |
惠州 |
0.22% |
10369 |
11800 |
中山 |
-0.21% |
10056 |
12500 |
扬州 |
0.22% |
12318 |
11000 |
昆山 |
-0.24% |
15508 |
16000 |
湘潭 |
0.20% |
5421 |
5000 |
衡水 |
-0.25% |
6772 |
6388 |
张家港 |
0.20% |
10922 |
11000 |
济南 |
-0.29% |
11247 |
12250 |
宿迁 |
0.18% |
5549 |
5000 |
柳州 |
-0.30% |
9189 |
8500 |
南京 |
0.16% |
22640 |
24750 |
邯郸 |
-0.30% |
6541 |
6300 |
昆明 |
0.14% |
10847 |
11500 |
天津 |
-0.33% |
14859 |
14000 |
乌鲁木齐 |
0.14% |
7977 |
7500 |
长春 |
-0.35% |
9066 |
9000 |
鞍山 |
0.12% |
5215 |
4800 |
潍坊 |
-0.37% |
6481 |
6550 |
南宁 |
0.10% |
10848 |
10500 |
徐州 |
-0.40% |
8550 |
8500 |
常州 |
0.09% |
11605 |
13000 |
桂林 |
-0.42% |
6701 |
6000 |
廊坊 |
0.08% |
12022 |
12000 |
烟台 |
-0.47% |
9024 |
8100 |
青岛 |
0.08% |
13301 |
12000 |
珠海 |
-0.50% |
20973 |
24750 |
北京 |
0.08% |
42619 |
45000 |
长沙 |
-0.53% |
8660 |
8800 |
秦皇岛 |
0.07% |
9370 |
9000 |
湛江 |
-0.55% |
10487 |
10500 |
重庆(主城区) |
0.07% |
10779 |
10625 |
福州 |
-0.62% |
16981 |
18252 |
宜昌 |
0.06% |
7709 |
7000 |
哈尔滨 |
-0.81% |
9678 |
9000 |
株洲 |
0.05% |
6089 |
6000 |
兰州 |
-0.84% |
8804 |
8000 |
表2:2020年3月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
城市 |
环比涨跌 |
同比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 (元/平方米) |
北京 |
0.08% |
-0.05% |
42619 |
45000 |
上海 |
0.25% |
1.77% |
47955 |
42000 |
广州 |
-0.11% |
0.35% |
21829 |
23000 |
深圳 |
0.03% |
0.50% |
54562 |
56000 |
天津 |
-0.33% |
-0.40% |
14859 |
14000 |
武汉 |
0.02% |
4.73% |
12488 |
12496 |
杭州 |
1.46% |
9.42% |
26415 |
23000 |
南京 |
0.16% |
2.57% |
22640 |
24750 |
成都 |
0.90% |
13.81% |
11239 |
11500 |
重庆(主城区) |
0.07% |
3.52% |
10779 |
10625 |
表3:2020年3月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
城市 |
环比涨跌 |
同比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 (元/平方米) |
北京 |
-0.35% |
-2.28% |
54752 |
58827 |
上海 |
0.20% |
2.27% |
54205 |
60139 |
广州 |
-0.11% |
-2.44% |
31199 |
33709 |
深圳 |
0.51% |
5.52% |
44678 |
54599 |
天津 |
-0.28% |
-5.25% |
24322 |
26228 |
武汉 |
-0.13% |
-1.22% |
19037 |
18230 |
杭州 |
0.02% |
-2.31% |
28528 |
35891 |
南京 |
-0.06% |
1.75% |
36692 |
34240 |
成都 |
0.04% |
-0.45% |
15015 |
15869 |
重庆 |
-0.18% |
-4.44% |
9803 |
12797 |
(责任编辑:李方)