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鑫苑集团董事长张勇:产业互联网推动房地产转型

2018年08月01日 07:19   来源:证券日报   

  ■本报记者 王丽新   

  “只要bet体育365官网:城镇人口是增长而且是快速增长的,房地产业就一定需要更多、更好、更快地盖房子。”日前,在由华本企业家俱乐部主办、清华大学经济管理学院房地产协会联合主办的年中宏观经济论坛上,著名经济学家、bet体育365官网:社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示,从中长期发展趋势看,房地产业仍将是国民经济不可动摇的支柱产业。

  与此同时,值得关注的是,bet体育365官网:的房地产市场刚刚走过了满足基本需求和部分改善需求的阶段,正在成规模、群体性地进入改善期。

  产业互联网推动地产业转型

  “地产行业已进入调整转折期,企业必须顺势而为,主动变革,通过创新淘汰保守落后的产业模式,创造持续发展的内在动力,进而奠定行业发展的崭新格局。”鑫苑集团董事长张勇表示,未来,产业互联网将拥有更广阔的发展前景和成长空间,即将迎来集中发力的黄金时期,引领新一轮产业革命。

  “过去十几年,bet体育365官网:的房地产业发展是由“运营+投资”驱动的,形成了负债型投资驱动的成功模式。”张勇进一步称,过去的成功并不等于以后的持续成功。在他看来,在下一阶段的产业互联网时代,科技、互联网以及新金融工具的运用,会给地产等行业带来深刻变化和冲击,“科技创新+金融创新+战略驱动”将会助力传统房地产企业踏上新的跑道,以此推动产业的转型升级。

  事实上,有“创新”和“服务”两种基因的房企近两年都在布局科技领域,在增量和存量市场做“服务”的文章。

  在创新理念认知下,以地产为主业的鑫苑集团,正以科技和金融为战略两翼,拓展出地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等“一主五辅”的产业生态。张勇表示,在为整个行业赋能的同时,鑫苑集团将为客户持续提供更好的产品、服务和生活方式。

  科技拓展地产服务链条

  提升地产服务品质与效率,少不了新兴科技的助力。在上述论坛上,众多科技企业分享了科技创新与地产行业相结合的经验和成果。其中鑫苑科技集团CEO王亢带来了用AI技术打造的智能生活解决方案。

  “现在传统的智能家居、智慧社区,每个地产公司都在喊,但是问题就是千篇一律,且重设备控制,企业投入很多资金,客户并没有感受到服务提升,智能化程度相对比较低。”为了打破这样的局面,王亢和他的团队采取了新的做法,即借助社区运营、物联网的大数据,经过AI领域分析的数据沉淀,再通过算法,集成到慷宝这个“家庭大脑”,最终形成一个物理载体,也就是名为“慷宝”的管家机器人。

  这个机器人能做什么?王亢介绍称,除了人们能够想到智能家居、家庭助手等家庭功能外,8寸显示屏、搭载人脸识别系统的慷宝,应用场景可延伸至社区服务以及金融、健康等城市综合服务领域,实现以科技赋能地产,助力地产提升服务品质。

  “区块链技术提升了用户的活跃度,盘活了社区物业服务APP的日活量。”王亢进一步向《证券日报》记者透露,目前针对C端用户,该公司以“慷宝”打开消费和信息服务入口;在B端方面,已经与多家地产商及物业公司合作,发起建立“慷宝联盟”,甚至可以为合作商提供定制化服务。

  针对创新与转型的话题,bet体育365官网:社科院世界经济与政治研究所全球宏观经济研究室主任张斌认为,bet体育365官网:正处于从制造业到服务业的巨大结构转型当中。bet体育365官网:迈向高收入国家,所面临的一块短板是城市公共管理和服务不足,对于企业来说,这恰恰是一个填补缺口的商机。未来,地产企业只会盖房子是远远不够的,还要把很多相关的服务业发展起来,才能体现地产企业的价值。

(责任编辑:王婉莹)

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